在2019年，各地的公積金貸款利率還沒有發(fā)生很大的變化。依舊執(zhí)行以前的標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%;

　　2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.75%。

　　與商業(yè)銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因?yàn)檫€款方式不同，相同利率情況下產(chǎn)生的貸款利息也是有差別的。

住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外，借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。

　　具體點(diǎn)來說：(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款額度。(2)具體貸款額度和年限，必須同時(shí)滿足單筆貸款額度、可貸款額度和首付款的要求。不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限。

　　舉個(gè)例子，張先生目前每月繳納公積金800元(單位承擔(dān)400元，個(gè)人承擔(dān)400元)，單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，問自己理論上可以申請(qǐng)多少的公積金貸款。我們?cè)诓豢紤]工資流水和個(gè)人征信等因素的前提下將相關(guān)的數(shù)據(jù)代入公式計(jì)算，結(jié)果為貸款額度=800元/(8%+8%)×35%×12個(gè)月×30年，最后額度為630000元。