資產評估我們從字面上就可以理解為是對某個物品的價值進行估算，這個物品可以是有形財產也可以是無形財產，而進行資產評估就是賦予物品重新的價值。那么企業應該如何進行資產評估，接下來為您整理資產評估常見的三種方法。

　　一、市場法

　　定義：利用市場上同樣或類似資產的近期交易價 格,經過直接比較或類比分析。

　　條件：有活躍的公開市場、公開市場上有可比的資產及其交易活動

　　方法：直接比較法、類比的調整方法、市場價比較法、函數值法、價格指數法、新費率法、市場價折現法、成本市場價法

　　定律，P/E乘數法。

　　優點：直觀簡潔,便于操作,適用性強,應用廣泛

　　缺點：可比性要求高，信息質量要求高，不適用

　　對于易受區域和環境條件影響的特殊設備和無形資產

　　平等的嚴格限制。

　　二、收益法

　　定義：通過估測資產未來預期收益的現值。

　　條件：未來收益及風險可預測并可貨幣衡量、獲利年限可預測

　　方法：(參考年金現值的計算方法,是關于A、n、r的函數關系,根據年金是否永續、收益等差/比遞增/減 各自對應公式)

　　優點：根據預期收益評估價值容易被資產 業務各方接受

　　缺點：A、n、r不易估計。

　　三、成本法

　　定義：首先估測資產的重置成本,再估測貶損因素。

　　條件：(假定)處于繼續使用狀態、歷史資 料、形成價值的耗費是必須的

　　方法：重置核算法、價格指數法、規模經濟 效益指數法、統計分析法等

　　優點：比較充分地考慮了資產的損耗,評估結果更 趨于公平合理

　　缺點：如科技進步較快的資產,采用價格指數法 往往偏高。

　　三種方法存在相應的聯系和區別，使用這三種進行資產評估各有利弊。其中的聯系在于資產評估方法時實現評估目的手段,客觀的評估值不會因為評估人員所選用的方法不同而出現截然不同的結果,而應該趨同,其相互驗證提供理論根據。

　　區別:不同角度,要求具備各自相應的信息基礎,評估結論也都從某一角度反映資產價值。由于評估的特定目的不同、市場條件差 別等,需要評估的資產價值類型也有區別,也造成了效率上和直接程度上的差別。

　　綜上所述就是關于資產評估常見的三種方法，如需企業需要進行資產評估可優先選擇代辦機構進行，如對代辦資產評估產生疑問可撥打：18896951607獲取一對一服務。