馬上加星標，第一次看文字

一、從會計的角度來講這個問題

中國《企業會計準則第21號——租賃》對融資租賃的定義是：“實質上轉移了與資產所有權相關的所有風險和回報的租賃，最終可能會轉移其所有權”

《租賃準則》符合以下一個或多個標準，稱為融資租賃：

(一)租賃期限屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人。

(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，行使選擇權時預計購買價格遠低于租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權(優先購買選擇權)。

(3)即使資產所有權沒有轉移，租賃期也占租賃資產使用壽命的大部分。

(4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款現值幾乎等于租賃開始日租賃資產的公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收入的現值幾乎等于租賃開始日租賃資產的公允價值。

(五)租賃資產性質特殊，未經重大改造，只有承租人才能使用。