小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)能否享受免稅政策?小規(guī)模納稅人銷售房產(chǎn)可以享受免稅政策嗎？

小規(guī)模納稅人月(季)銷售總額未超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，包括銷售不動產(chǎn)在內(nèi)的所有銷售均可享受免稅政策。

小規(guī)模納稅人月(季)銷售總額超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，銷售房地產(chǎn)取得的銷售額不能享受免稅政策。但當(dāng)期銷售的房地產(chǎn)銷售額未超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，銷售的商品、服務(wù)、勞務(wù)和無形資產(chǎn)可享受免稅政策。示例:

例1:某小規(guī)模納稅人2019年1月銷售商品4萬元、服務(wù)3萬元、房產(chǎn)2萬元。銷售總額9萬元(= 4+3+2)，不超過10萬元免稅標(biāo)準(zhǔn)。納稅人銷售商品、服務(wù)、房產(chǎn)9萬元，可享受免稅政策。

例2:某小規(guī)模納稅人2019年1月銷售商品4萬元、服務(wù)3萬元、房產(chǎn)10萬元。銷售總額為17萬元(= 4+3+10)，不含銷售房地產(chǎn)，銷售金額為7萬元(= 4+3)，納稅人銷售商品和服務(wù)對應(yīng)的銷售金額7萬元可享受免稅政策，銷售金額10萬元的房地產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定征稅。

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