難點:本市工業用地轉讓需要報什么增值稅？如果政府轉讓工業用地，要報什么稅？

答:流轉稅臺中市政府:根據《增值稅稅目注釋通知(試行稿)》(國稅發〔1993〕149號)，你企業應按轉讓資產的稅目征收增值稅，稅率為5%。如果政府轉讓土地所有權，轉讓方案不收增值稅。

個人財產及行為稅臺中市政府:1。印花稅:根據國家司法研究所

《局機關關于公司名稱稅蓋章若干政策的通知》(國稅發〔2007〕162號)第三條明確規定，土地權屬轉移合同和土地權屬轉移合同按權屬轉移文件征收印花稅。因此，政府出讓工業用地和企業出讓工業用地都要繳納印花稅。

2.城建稅、教育附加費、大部分高等教育附加費:內資公司轉讓的工業用地，按具體增值稅乘以明確規定的稅(費)率[7%(稅常駐市區)、5%(稅常駐縣城、鎮)，或1%(稅常駐非縣城、縣城、鎮)]、教育附加費(3政府無需繳納城建稅、變更公司名稱教育附加費、大部分高等教育附加費。

:根據中華民國

根據《組織法》及其相關政策，無論是政府出讓工業用地還是企業出讓工業用地，受讓方均應按政府出讓的綜合租金或企業出讓價格(或風險評估價格)繳納契稅，稅率為4%。

4.陸地

:企業在轉讓工業用地時，應計算并支付土地

；政府轉讓工業用地不需要繳納土地稅

臺中市政府:依中華民國

法》及其實施法明確規定，我市企業轉讓我市工業用地取得的利潤，應當納入企業所得稅額，按時計算繳納企業個人所得稅，法定稅率為25%。為取得本市工業用地而向政府繳納的土地出讓金，應當以能夠證明相關支出已經具體發生的現實和審計證據，計入相關資本生產成本，并可以通過折舊或攤銷在企業個人所得稅前扣除。

工業用地流轉的稅收問題